《業績期開始了！更新個人最近買賣、股票和強積金的最新回報率》

（ 為了方便整理，我近期所有買賣交易都會在此貼文更新😇）

以下內容涉及個人投資操作及意見（胡說八道），

可能令人情緒不安，敬請大家留意，請勿隨意模仿！

　　截至 3 月 12 日，月供 HK$6,000 的恒地入倉後，我的最新持股如下：

股票總市值約為 HK$1,754,409.91

　　3 月 8 日早上，我以 HK$87.8 買入 1,000 股領展（823）。這是事隔 4 個月之後，我再次增持領展。買入的原因是領展早前公佈收購的內地商場，質素很不錯。我比它去年公佈業績時更看好它在內地的發展，所以趁着當天股價有一點調整時決定買入。

　　下圖是我根據過往市場價格和公司盈利的關係製作。以領展未來一年 6% 盈利增長作估計，其股價區間大約如下：

要留意的是，此圖表只作為我個人參考之用，絕非精準預測，必定會出現誤差。千萬不要以此作為買賣指標 😂。

　　當然，領展的股價在這段日子期間已上升了不少，所以這次買入，令買入成本提升至 HK$75.13。同時，是次買入，連同月供的恒地，將令每月預期股息收入輕微提升至 HK$5,816.34：

　　以下是個股最新回報率及個人看法：

　

股票	每股成本價	最新股價 （12/3/2019）	整體回報率 （12/3/2019）	個人看法和操作
香港中華煤氣 （3）	HK$10.09	HK$18.26	+80.97%	嗯……我希望煤氣的股價能低一點…… 目前我對煤氣的操作還是不買不賣，以持有為主。
恒基地產 （12）	HK$40.82	HK$44.95	+10.12%	雖然很想直接買入，不過我覺得恒地比較適合以月供方式買入。
領展房產基金 （823）	HK$75.13	HK$88.80	+18.20%	因為最近增持，令回報率拉低。不過我對領展有無窮信心，一直看好它能晉身「紅底股」😎。
長江基建集團 （1038）	HK$57.96	HK$65.45	+12.92%	長建很快就會公佈業績，個人預期每股派息會上升  5%。 目前我對它的操作還是不買不賣，以持有為主。
佐丹奴國際 （709）	HK$3.56	HK$3.93	+10.39%	因為早前減持了，所以令成本價拉低了。 目前我對它的操作還是不買不賣，以持有為主。
必瘦站 （1830）	HK$2.18	HK$2.76	+26.61%	必瘦站繼 2 月初爆升 18% 後，股價在 3 月初繼續上升。希望它在 6 月可以交到令人滿意的成績表吧。 目前我對它的操作是一股不賣，以持有為主。
大快活集團 （52）	HK$23.72	HK$27.35	+15.32%	因為早前減持了，所以令成本價拉低了。我期望它的純利能在下半年重新出現增長。 　　目前我對它的操作還是不買不賣，以持有為主。
巴郡 B 股 Berkshire Hathaway （BRK.B）	US$201.65	US$203.47	+0.93%	巴郡公佈最新季績後，我本以為會有明顯跌幅，但看來我低估了巴郡小股東，目前股價仍然很穩定。 　　目前我對它的操作是一股不賣，以持有為主。

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我自己的強積金，回報率也繼續創新高：

現時工作的強積金回報率，由個人開始操作時大約 17% --> +33.30%

本年度回報率：

$15,603.57 / $63,099.81 X 100% 

= +24.73%😇

以往工作的強積金回報率，由個人開始操作時大約 20% --> +43.75%

本年度回報率：

$6,087.5 / $31,114.17 X 100%

 = +19.57%😇

　　不知道我的強積金操作方法的朋友，可以按此前往《我走火入魔了！我把強積金當作股票般炒……》一文，裏面有詳細分享。

　　現時不論是美股還是港股都不算是牛氣沖天，頂多是「牛皮」格局。由於我現時的北美股票基金收費極貴（2.64%，比打劫更好😭），所以思前想後，決定把現時的強積金（工作和個人戶口）全數轉為恒指基金（收費 1.01%）。

　　當時（去年 12 月 21 日）我把保守基金轉換為北美股票基金，轉換價格為 HK$13.536。以現時最新價格 HK$16.06 計算，回報率是：

（16.06-13.536）/ 13.536 X 100%　＝　+18.65%

　　假如當時（去年 12 月 21 日）我把保守基金轉換為恒指基金，轉換價格為 HK$14.634。以現時最新價格 HK$16.33 計算，回報率是：

（16.33-14.634）/ 14.634 X 100%　＝　+11.59%

　　當日選擇把原來的保守基金轉為北美股票基金，多賺了 7.06%。

　　這次轉換之後，以後除非恒指爆上 33,000 點以上，否則不會再轉換（事實上，強積金應該是最少轉換操作的吧😆）。

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　　前幾天中午，我持股之一的佐丹奴國際（709）公怖全年業績。作為自己股票組合首隻公佈業績的股票，它這次公佈的業績或者會令一些小股東失望，因為它的純利和派息都比上一財政年度下降：

《公司業績》佐丹奴(00709.HK)全年純利4.8億元跌4% 末期息16.5仙 

佐丹奴國際(00709.HK)  +0.020 (+0.506%)   沽空 $2.78百萬; 比率 7.592%   公布截至去年12月底止全年業績，營業額55.09億元，按年升1.8%。純利4.8億元，按年跌4%；每股盈利30.5仙。毛利率輕微下滑0.5個百分點至59%。期內，集團可比較門市銷售額及可比較門市毛利分別下滑0.1%及1.4%。派末期息16.5仙，上年同期派20仙。

資料來源： AASTOCK （連結按此前往）

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最近我比較忙，所以沒辦法為自己每隻持股都寫一篇詳細的看法（煤氣例外😈）。不過堅持紀錄是一個好習慣，所以我還是輕輕談談自己對佐丹奴這次業績的看法吧。

佐丹奴國際十年財務摘要（可點擊放大）

上圖截自佐丹奴國際的官方網站，分別將「銷售額及毛利率」、「股東應佔溢利及經營溢利率」、「平均股東資金回報率」以及「每股股息及派息比率」四項比較重要的指標與過去十年的數據作出比較。

　　從上圖可見，這次的業績與往年比較，當然說不上是好，但也不是太差，算是持平。其實從我第一次買入佐丹奴開始（按此前往），我就已經知道它不是一隻增長股。因為它不會以收購、合併方式進行增長，只會加開分店來開拓新市場，而且它絕大部分的收入都會用來派息，所以我個人是以「純收息」的角度去看待這隻股票，也沒什麼好分析的 😂😂😂。

　　對於其近年高於 100% 的派息比率，我個人是覺得可以接受的。因為既然集團的發展方向無需大量現金，其每年資本開支又不高，倒不如將部分用不到的現金以股息方式派給小股東更好。

　　不過，基於其全年純利下降，所以我個人也下調集團在 2019 財政年度 5% 的預期收入。以此作估價，佐丹奴的合理股價區間將會如下圖所示：

　　要留意的是，上圖圖表只是我根據過往市場價格和公司盈利所製作，絕非精準預測，必定會出現誤差。因此它只作為我個人參考之用，千萬不要以此作為買賣指標 😂。

　　以我每股 HK$3.56 的成本來看，股息率約 9.4%。在 6 月 21 日的派息日，它將率先為我帶來 HK$9,540 ，相當於每月 HK$ 795 的股息收入：

這次寫到這裏，謝謝收看這一篇廢文～

 😂😂😂