2014年12月29日 星期一

《月供股票的改善(萌生「三重平均成本法」的念頭)》

最近比較忙,還有外甥女從外國回港度假,差不多所有時間都用來陪伴她們,所以自己好久沒打文章了。

適逢現在還有幾天就踏入2015年,所以也是時候思考一下來年的投資方向。


在2014年,自己在無意中有幸拜讀《富爸爸》系列的叢書,還有止凡兄、市場先生兄等Blogger的網誌,因此學到不少實用的財務知識,令自己對理財有了全新的看法。

在這一年裏,自己試過在低位買一些大藍籌、也試過月供股票,和炒賣股票。從中我留意到自己遇到了一些問題。

「高賣低買」是每人都想做到的事,但有時想買進某股票,卻發現股價在自己買入後繼續下跌。本來這是一件好事,因為可以以更低價錢買入相同資產;可惜自己在這時卻沒有多餘資金繼續買。

另一問題就是,有時自己想買進某些股票,差一點就到達自己想要的買入價,但最後卻因股價回升而錯失買進機會。

2014年11月14日 星期五

《引人注目的領匯和香港電視》

領匯在今星期初時公布將會成為入恆生指數的成分股之一。適逢下星期滬港通將會開通,領匯將成為國內投資者可買賣的股票之一,所以多人買入、股價再試高峰是理所當然的事。


其實領匯是雲地股票組合中比例較重的一支股票。雖然以REITS來說領匯的息率不算很有吸引力,但其商場管理優良,盈利每年均有不錯的增長,所以其股價及派息一年比一年高。看回歷史紀錄,要達到>12%的年回報率不是難事。

不過我卻早前減了一半領匯的持股,換馬至1137香港電視。換馬的原因很簡單,就是嘗試讓資金有更大的增長。


臨近19/11開台的日子,受政府打壓愈來愈少,HKTV應能順利開台,情況比以前明朗不少。再者,雲地覺得在開台前,HKTV一定會有各種好消息公布,以營造良好的勢頭 (情況就如新店開張時,會送花牌、剪綵一樣)。也即是說,即使 HKTV未開台、未有實則的營利數字可以參考,股價應會有一番炒作。

當時股價仍出現折讓的情況,因此我就把減持領匯的資金買入HKTV。

2014年9月7日 星期日

《人云亦云,最後人暈你亦暈》

今天聽了一個電台的網上投資節目重溫。

當中一位觀眾女士打電話到電台,目的並不是如其他聽眾般問股票number、應否止賺/蝕,而是在電話接通一刻便劈頭一句,質問為什麼自己和親戚在相信咪高風前的股評人作出的股票推介而買入相關股票後,股價走勢並沒有如股評人當時的預測。

在她厲聲咄咄逼人下,股評人也只好低聲下氣地去解釋,當日的目標價是數年後的目標價,而且還要附合什麼政策還是條件之類的,才有可能出現。

其實我一向對這些「問number」的節目沒興趣,只是在網上見到有網友提起這件軼事,才心血來潮聽一聽。

對這類節目沒興趣,原因是這些股評人、經理、還是其他在節目中滔滔不絕的人,都不是先知,如果依靠這些「專業」的人來左右自己的金錢投資,感覺著實不太穩健。

多人買,少人賣,股價就會升,相反亦然。與其說是「預測目標價」,不如說是「估目標價」更直接。而且節目中說的目標價還要在幾年後、附合某些條件才可能實現,這個「預測」會不會太過「斷估」?

2014年8月24日 星期日

《領匯走向地產霸權?其實每個人都可以是霸權》

近一星期消息異常火熱的領匯,今天又當上了專欄的主角:


《老樓周記:領匯走向地產霸權》from 蘋果新聞

文章出處:http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140824/18842340

「領匯再出手,斥巨資向發展商購入商場單位,因為黃大仙現崇山鄰近領匯旗下黃大仙中心,便順理成章納入本身收租物業之內,連同原有的龍翔中心,形成一個以領匯為首的地產霸權,小商戶可選擇的商場又少了一個。

其實領匯並不是首次自購商場,2011年斥11.7億元向南豐集團購入將軍澳南豐廣場商場部份,那時除了東港城商場和新寶城商場外,領匯尚持有坑口厚德商場,經過三年的蛻變,南豐廣場已減少了小商戶,取而代之為連鎖店,由此可見,領匯收購商場後趕絕了小商戶,與一般由私人發展商以利益掛帥的營運方式無異。

2014年8月19日 星期二

《對領匯的感覺》

最近大市再次上揚,自己手持的股票股價也接連上升了不少。

特別是領匯。自上星期恆指公佈下季會考慮把房託納入成分股之後,這個有機會成為藍籌股的房託便在這兩天不斷突破 52 週高位,今天收市價是 $46.55,是歷史新高。


以前人云亦云,覺得「領匯」這個名稱和魔鬼劃上等號。但現在想起來,領匯活化商場、菜市場,的確搞得有聲有息。提升了的租金,會不會其實只是把過往的低廉租金回復到合理的水平?

現在領匯的股價一再創新高,可能真的跟市場憧憬其將會成為恆指成分股有關。但世事無絕對,現在距離下次檢討成分股有幾個月的時間,而且又不是說好最後一定會成事。要是現在只是覺得「有機會」成事就一再追捧,可能會有點不理性。

2014年8月10日 星期日

《King of the World》

現在雖然已經比唸書時少了玩 facebook,但每天仍然會登入看看自己的 facebook。

我想不少人看到的景象也和我一樣,就是 facebook 中不少年輕人同輩差不多每隔 2、3個月就去一次長線旅行,每隔幾天便到處去吃喝玩樂。

所以屏幕都被林林總總的美食照、旅行照擠得滿滿的。

說實話,像我這般的窮小子,剛開始時真的有點羨慕。為什麼身邊的朋友都那麼有錢,可以揮金如土、過著轟轟烈烈的豪華生活,就像是 King of the world 呢?


但出來工作後,很快我便麻目了。

因為我開始發現,不可能所有人都高薪厚職,也不可能每個人都是富二代吧。所以那些朋友,我想應該是月光族居多。

以前我們小時候都看過一個故事,就是在夏天只顧玩樂的麻雀,在冬天時便無法維生;而在夏天努力積穀防飢的螞蟻卻能安然過冬。

但長大後,以自己雙手掙到 1 元時,卻好像忘記了這個故事。

幸而雖然家境貧窮,但我自小沒有「人有我有」的心態,也從不會嚷著要過「這就是青春」的生活。

「先甜後苦」和「先苦後甜」,我比較喜歡「先苦後甜」。現在那些 King of the World,我已經不會再羨慕他們。因為他們只是表面富貴。

他們看的是現在。

而我雙眼看的,是將來。

2014年8月2日 星期六

《出乎意料的 ibond 反應》


昨天看新聞,得悉剛結束認購的 ibond 4 不論在認購金額和人數方面,出乎意料地雙雙下降,預料認購兩手或以上的人可以穩奪兩手。

報道引述銀行方面,稱數字雙下降可能與近期股市上升有關,所以部分投資者寧願把資金投放至股市。

不過這個看似合理的原因,雲地卻覺得有點奇怪。

稍為對 ibond 有點認識的人都知道,最後購得多少手並非取決於你的金額,而是基於認購人數和金額的。情況就如玩poker 派牌一樣,每人先派一張,然後才派第二、第三張,如此類推。

而 ibond 最吸引的是可以說是其「穩賺」的特點。所以這項極低風險的投資在雲地眼中,更似是政府以另類形式來派糖。

所以除非自己可動用的金額只有 $2 萬,否則何不先認購 1、2 手,然後想入市時才把其餘資金投放在股市中?雖然回報的金額不多,但這些錢都是不勞而獲的,穩賺的,而且有需要的話亦不用等 3 年,可在上市後馬上沽出獲利,何樂而不為?

當然如果投資者打算在過去一星期的升市 all in 到股市中,那就另作別論了。但在股票價格上漲時買入,而不是在回落時買入,也不見得是良好的入市時機啊。

2014年7月25日 星期五

《牛市三期?》

7月快將過去了,最近大市再往上升了不少,突破了不少所謂的「阻力位」,使市場開始彌漫著「牛市三期 GoGoGo」的氣氛。


這幾天看著手持的股票亮著不同的高位訊號,網上有些人選擇增持,不過我自己倒也沒有什麼動作。

雖然無時無刻都希望為自己的資產加碼,但著實也要考慮股票買入的價格和高追的風險。所以雲地只選擇認購 2 手 ibond 而已。

比起牛市,雲地更希望見到大熊市的來臨。

2014年7月15日 星期二

《現金流》遊戲在現實中的啟示和反思

這兩天比較有空,所以再次打開《現金流》的電腦遊戲來玩。


說起來,我已經好久沒玩這款遊戲了。雖然之前已經玩過很多次,也贏過很多次,不過我對這款益智的遊戲還是樂此不疲的。

這款遊戲是《窮爸爸富爸爸》作者 Robert 發明的。遊戲的目的只有一個:盡早建立被動收入,逃出在「老鼠圈」中「賽跑」的生活----即是財務自由,並在富人世界中的「快車道」達成自己在遊戲開始時選擇的夢想。

不同玩家在開始時會擁有不同的職業和資產,所以在一輪遊戲中,不論你是高薪厚職的醫生還是收入微薄的維修工人,也會同坐一圍為財務自由而奮鬥。

剛開始的時候,我以為醫生等高收入人士一定擁有壓倒性的先天優勢,因為他們的薪金遠比其他職業高。不過當我親身嘗試後,才發現高收入人士才是最難完成財務自由的!

2014年6月22日 星期日

[轉帖] 《不想窮下去就看看!》


1. 記住,平均每天看電視超過三小時以上的,一定都是那些月收入不過25K的,你想要月收入超過25K,請不要把時間浪費在電視上。同樣的道理,那些平均每天玩網絡遊戲或聊天超過三個小時以上的,也都是那些月收入不超過25K的。

2. 這個世界,有這麼一小撮的人,打開報紙,是他們的消息,打開電視,是他們的消息,街頭巷尾,議論的事他們的消息,彷彿世界是為他們準備的,他們能夠呼風喚雨,無所不能。你的目標,應該是努力成為這一小撮人。

3. 如果,你真的愛你的爸媽,愛你的女朋友,就好好得去奮鬥,去拼搏吧,這樣,你才有能力,有經濟條件,有自由時間,去陪她們,去好好愛他們。

2014年6月19日 星期四

《賭錢 = 倒錢》

最近的世界盃熱潮,令不少人也趁機下注賭賭自己的運氣。

其實在香港,很少人從未賭過。單單是六合彩,適逢過時過節的特大獎金,便已讓不少人趨之若鶩。

雲地的爸爸自小便有買六合彩的習慣,有時雲地還會幫爸爸一起核對結果。雖然雲地的爸爸沒有中過大獎,不過有時也能得到安慰獎,而雲地的爸爸也一直保持平常心,不論中獎與否,一律一笑置之。


反倒是雲地的姐姐,已經出來工作了數年了。當她開始購買六合彩後,便「好像」有點奇怪的情形出現。

一開始的時候,她對沒中獎沒有什麼反應;但後來她開始迷信,覺得不同的投注站會對她的運氣有著不同程度的「影響」。要是遇上大時大節的攪珠,她的反應更會馬上轉變。

2014年6月15日 星期日

《「人生贏家」VS「無業廢物」》

剛剛在投機論壇其中一個POST看到一個調查,所以就轉載過來分享一下看法:

原POST內容:

「你寧願
1)月入4萬,用一半,洗一半,一年有22萬淨,二十年後有400萬。過中產生活,人地眼中係中層高收人士。定
2)依家有400萬,一年收20萬股息,謹夠糊口,二十年後無增長,有400萬,俾人睇少係無業者。

兩者異同
異) 前者係人生積極者,現充,人生贏家。女人眼中旬盤
後者係宅,只有空氣朋友,女人眼中廢物


2014年6月13日 星期五

《一個24歲但思想有40歲的人瑞》

升市繼續,雲地重整月供組合後,幾隻股票的股價都升至高位。

因為現在生意仍在起步階段,仍未收支平衡,所以早前趁中銀香港(2388)回升時全數沽出。一來所賺的差價已大約等同收息所得的金額,二來可以套現資金以作生意的營運和將來用作月供其他股票之用。


因為股價都在高位,所以曾打算暫時停供 (其實 5 月時便已經有此想法)。不過後來再想,月供股票最著重的是執行者的紀律。而且月供股票運用到「平均成本法」,所以其實我是不用擔心自己會買貴平賣。所以最後我只是把月供的金額調低,然後繼續月供。

現時每月的月供比例中,

建設銀行(939):62.5%
盈富基金(2800):12.5%
領匯(823):12.5%
長江基建(1038):12.5%

2014年6月3日 星期二

《和「理財顧問」的交談》

今天雲地再一次被那些所謂的「理財顧問」纏著,以下是部分對話:

理財顧問:「我見你個樣都好後生下喎,應該出黎做左冇幾耐野。你有冇話打算計劃一下未來呀?你知啦,依家通脹仍然持續,如果將 D 錢就咁放係銀行的話,仍然係蝕。」


雲地雖然年輕,一副孩子臉,但一向謹慎。這位理財顧問才一開口,雲地就知道他的意圖,因為他的口吻也和普遍金融sales沒多大分別。

不過,基於禮貌,我沒有當面叫他閉嘴,而且我也有點興趣聽一聽他將會推介的「必賺plan」,看看和其他sales的有沒有不同。

我還未答話,理財顧問就接著說:「其實現在不少人都有買股票,你有沒有做過這一方面的投資呢?」

2014年5月29日 星期四

《想富人所想》


【李嘉誠的司機成功了】

 
李嘉誠的司機給李嘉誠開車開了30多年,准備離職離去,李嘉誠看他兢兢業業干了這麼多年,為了能讓他安度晚年,拿了200萬支票給他,司機說不用了,一兩千萬還是拿的出來的。

 
李嘉誠很詫異,問:你每個月只有兩萬收入,怎麼能存下這麼多?

 
司機回答說:我在開車時候,您在後面打電話的時候說買哪個地方的地皮,我也會去買一點,您說要買哪支股票的時候,我也會去買買一點股票,到現在有一兩千萬的資產!

 
這說明你是誰不重要,你和什麼樣的人在一起才是最重要的! 

跟著百萬賺十萬,跟著千萬賺百萬,跟著億萬賺千萬。一根稻草不值錢,綁在白菜上,就是白菜的價錢,綁在大閘蟹上就是大閘蟹的價格。

 
跟著蒼蠅近廁所,跟著蜂蜜找花朵,跟積極的人在一起,你就是積極的,跟著消極的在一起,你就會出口成髒。 

朋友,看看你所在的環境,需要改變沒有呢?

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2014年5月23日 星期五

《別了打工仔》

今天是我最後一天上班了。早上和一眾小職員一起喝早茶,暢所欲言,當作是最後的相聚。

其實出來工作,能遇上有一群合得來的同事,真的是一種福氣。所以在走的時候,我竟然有著當日畢業時大家寄語未來的感慨。說真的,也有一點不捨得。

只是我知道,我不能在這裏荒廢人生。路,還是得靠自己去闖。


走的時候,有快離任的同事對我說自己剛找到一份新的工作,不論薪金、福利都比現時的好,所以雲地衷心祝福同事前程順利。

同時,雲地在看著、聽著同事喜上眉梢地說新工作的有薪假期比現時多了三天、以後掛著政府工的名銜等等的「好處」時,也一面在思考。

我思考的是,如果這一份工作放在我身上的話,我會不會像這位同事般如獲至寶。

2014年5月18日 星期日

《在公司努力工作已沒多大意義》

昨天公司決定聘用了一位新同事,接替我的工作。

最近我的聲帶有一點發炎和敏感,聲音變得極沙啞。所以我天真地想,反正已有新同事,那我已經變得可有可無了,今天應該可以請假在家休養吧?

沒想到,主任竟然對我說,要我維持星期六的工作,讓新同事能從旁學習。

自問自己也努力為公司拼搏過、付出過,我真的沒想到,自己還得不到一點的體諒!

而且我的那些工作,根本就不是什麼很難上手的工作,用不用讓新同事「觀察」足足兩天?


不過,我很快就平靜下來。

以前我相信媽媽所說的:「只要用心工作,上司就會賞識你,然後升職加薪金,擁有美好的將來。」

於是畢業後,我便很用心去工作,盡力做好自己的本份。不計較、不問回報。

但我慢慢感覺到,無論自己付出多大的努力,老闆、上司也不會感到滿足。他們反而會因為認為你工作落力,而安排更多工作給你。

最後獲得升遷的,不是你,反而是那些常常在老闆身邊阿諛奉承的人,又或者是那些和上司有相識關係的人。

2014年5月6日 星期二

《「5」並不是「窮」的開始,而是「富」的起點》

踏入五月,到處也彌漫著「五窮六絕」的氛圍。


記得幾天前在某討論區看到一則標題大約名為「我在整個四月輸了幾年薪金,決定退出股市」的 post,引起網友們熱烈的討論。不少網友都對樓主的遭遇表示同情,予以安慰;另一些則對樓主表示另類「支持」,因為「有賭未為輸」云云。

對我這一個資金少得可憐的窮小子來說,實在想像不到輸了幾年薪金的情況會是怎樣。

其實如果只計算帳面的金額,我自己也虧蝕了一些。

但如果計及 2 個月後這些資產所帶給我的現金股息的話,其實反而有賺。

同樣的市況,但結果卻不盡相同。

我想起富爸爸書中的一句話:「Profit is made when you buy, not when you sell.」

這句看似矛盾的話,卻蘊含了大智慧。

2014年3月31日 星期一

《第一次投資,第一次收股息》

今天是三月的最後一天,雲地看著網上銀行的投資紀錄,決定開始打這一篇文章。往後還會繼續學習投資,繼續在這裏繼續記錄自己的投資情況。


雲地現在手上持有 2388 中銀香港、3988 中國銀行和 2800 盈富基金這三支股票。雖然盈富基金還未公佈派息,但按以往慣例,大概推算這 3 支股票在 2014 能為雲地帶來 $2800 左右的收入。

雖然 $2800 只是一個小數目,但對雲地這一個剛接觸投資的小伙子來說,已經算是一個不錯的起點了。畢竟雲地最愛的就是不勞而獲,哈哈。

記得三月初時,雲地機緣巧合地看了《窮爸爸》的其中兩本書,深愛其啟發(以前只覺這些書是悶蛋才會看的書),於是開始嘗試去了解一下更多有關投資的東西。

最後雲地發現月供股票的可貴之處後,便開始實行第一次的月供。

WFU WFU