《領匯走向地產霸權？其實每個人都可以是霸權》

近一星期消息異常火熱的領匯，今天又當上了專欄的主角：

《老樓周記：領匯走向地產霸權》from 蘋果新聞

文章出處：http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140824/18842340

「領匯再出手，斥巨資向發展商購入商場單位，因為黃大仙現崇山鄰近領匯旗下黃大仙中心，便順理成章納入本身收租物業之內，連同原有的龍翔中心，形成一個以領匯為首的地產霸權，小商戶可選擇的商場又少了一個。

其實領匯並不是首次自購商場，2011年斥11.7億元向南豐集團購入將軍澳南豐廣場商場部份，那時除了東港城商場和新寶城商場外，領匯尚持有坑口厚德商場，經過三年的蛻變，南豐廣場已減少了小商戶，取而代之為連鎖店，由此可見，領匯收購商場後趕絕了小商戶，與一般由私人發展商以利益掛帥的營運方式無異。

《對領匯的感覺》

最近大市再次上揚，自己手持的股票股價也接連上升了不少。

特別是領匯。自上星期恆指公佈下季會考慮把房託納入成分股之後，這個有機會成為藍籌股的房託便在這兩天不斷突破 52 週高位，今天收市價是 $46.55，是歷史新高。

以前人云亦云，覺得「領匯」這個名稱和魔鬼劃上等號。但現在想起來，領匯活化商場、菜市場，的確搞得有聲有息。提升了的租金，會不會其實只是把過往的低廉租金回復到合理的水平？

現在領匯的股價一再創新高，可能真的跟市場憧憬其將會成為恆指成分股有關。但世事無絕對，現在距離下次檢討成分股有幾個月的時間，而且又不是說好最後一定會成事。要是現在只是覺得「有機會」成事就一再追捧，可能會有點不理性。

《King of the World》

現在雖然已經比唸書時少了玩 facebook，但每天仍然會登入看看自己的 facebook。

我想不少人看到的景象也和我一樣，就是 facebook 中不少年輕人同輩差不多每隔 2、3個月就去一次長線旅行，每隔幾天便到處去吃喝玩樂。

所以屏幕都被林林總總的美食照、旅行照擠得滿滿的。

說實話，像我這般的窮小子，剛開始時真的有點羨慕。為什麼身邊的朋友都那麼有錢，可以揮金如土、過著轟轟烈烈的豪華生活，就像是 King of the world 呢？

但出來工作後，很快我便麻目了。

因為我開始發現，不可能所有人都高薪厚職，也不可能每個人都是富二代吧。所以那些朋友，我想應該是月光族居多。

以前我們小時候都看過一個故事，就是在夏天只顧玩樂的麻雀，在冬天時便無法維生；而在夏天努力積穀防飢的螞蟻卻能安然過冬。

但長大後，以自己雙手掙到 1 元時，卻好像忘記了這個故事。

幸而雖然家境貧窮，但我自小沒有「人有我有」的心態，也從不會嚷著要過「這就是青春」的生活。

「先甜後苦」和「先苦後甜」，我比較喜歡「先苦後甜」。現在那些 King of the World，我已經不會再羨慕他們。因為他們只是表面富貴。

他們看的是現在。

而我雙眼看的，是將來。

《出乎意料的 ibond 反應》

昨天看新聞，得悉剛結束認購的 ibond 4 不論在認購金額和人數方面，出乎意料地雙雙下降，預料認購兩手或以上的人可以穩奪兩手。

報道引述銀行方面，稱數字雙下降可能與近期股市上升有關，所以部分投資者寧願把資金投放至股市。

不過這個看似合理的原因，雲地卻覺得有點奇怪。

稍為對 ibond 有點認識的人都知道，最後購得多少手並非取決於你的金額，而是基於認購人數和金額的。情況就如玩poker 派牌一樣，每人先派一張，然後才派第二、第三張，如此類推。

而 ibond 最吸引的是可以說是其「穩賺」的特點。所以這項極低風險的投資在雲地眼中，更似是政府以另類形式來派糖。

所以除非自己可動用的金額只有 $2 萬，否則何不先認購 1、2 手，然後想入市時才把其餘資金投放在股市中？雖然回報的金額不多，但這些錢都是不勞而獲的，穩賺的，而且有需要的話亦不用等 3 年，可在上市後馬上沽出獲利，何樂而不為？

當然如果投資者打算在過去一星期的升市 all in 到股市中，那就另作別論了。但在股票價格上漲時買入，而不是在回落時買入，也不見得是良好的入市時機啊。