《憎人富貴嫌人窮的香港年輕人》

之前有兩篇關於物業投資的報導，引起了不少回響。

第一篇是講述一對80後夫婦努力儲錢，終於儲夠首期買下自住樓的故事。

第二篇則是幾位80後的女士在幾年前投資物業的經歷。

我看完這兩篇報導後，令我眼睛一亮的，並不是報導中主人翁的故事，反而是讀者的反應。

我一向同意李嘉誠的講法，如果真的有自住需要，儲夠首期而又負擔得起每月供款的話，何時置業都可以。
第一篇報導中的兩夫婦，為了上車而節衣縮食，但他們肯一起承擔置業的重擔，又肯同甘共苦。最後他們達成如願以償，其實是一件值得恭喜的事。

但大多年輕讀者的焦點，都不是落在這一點。不少人首先在意的，除了是故事中講述的節儉生活外，就是太太的薪金比丈夫高，然後就說「要沒有父幹也能成功上車，首先要有一位做護士的太太」。
更甚的，有人竟然鄙視丈夫，說他月入比太太低，說他「食軟飯」，顏面何存。

至於第二篇報導，讀者的回應就更令我感到驚訝。

《天使的財技，魔鬼的財技》

這兩本同樣講述「財技」的書，放在一起的話，看起來猶如一雙翅膀－－不過一面是魔鬼的翅膀，另一面是天使的翅膀。

左面封面看似血跡斑斑的「魔鬼翅膀」，書面是《財技風雲》，是林一鳴博士撰寫的新書。書中內容，是以小說方式來講述現實中出現的財技。

我對「財技」的認識，除了供股、合股等皮毛知識之外，可謂一無所知。我記得當我看到永義實業(0616)過往的供股、合股紀錄，再看經調整後的歷史股價後，震撼得說不出一句話來。

但當我在網上試看完林博士《財技風雲》的第一章後，我覺得很不安。
尤其林博士和不少網友還說這一章的內容是真人真事，更令我震驚不已。

《2015年，迎接新的財政年度》

在迎接了新年和農曆新年後，從3月開始，我的工作便比以前更忙。因此要預早簡單規劃一下來年自己的「財政預算案」。

經過一番簡單的計算後，我大致分配好將來每月支出的百分比。

供樓金額佔了支出的大部分，其次就是月供股票，最後就是日常的生活費。

作為一位背起數百萬樓債不久的小業主，因為房子是自住之用，所以其實我不太理會目前樓價升得有多猛。只要自己規劃好每月供樓金額，準時還款就可以了。

(唯獨是要留意有關加息的消息，因為將可能影響自己每月供樓的金額呢)

不少人說，供樓就等於逼你儲錢一樣，是一件好事。不過我自己就不認同。要是供樓真的等於儲錢的話，那麼我在有需要的時候，理應能取回自己儲蓄的金錢來使用的吧？要是不能取來使用，只令你每月流出現金的話，只是一項負債而已。

而且這間房子，每月還附送一大堆雜費開支呢。

《月供股票的改善（萌生「三重平均成本法」的念頭）》

最近比較忙，還有外甥女從外國回港度假，差不多所有時間都用來陪伴她們，所以自己好久沒打文章了。

適逢現在還有幾天就踏入2015年，所以也是時候思考一下來年的投資方向。

在2014年，自己在無意中有幸拜讀《富爸爸》系列的叢書，還有止凡兄、市場先生兄等Blogger的網誌，因此學到不少實用的財務知識，令自己對理財有了全新的看法。

在這一年裏，自己試過在低位買一些大藍籌、也試過月供股票，和炒賣股票。從中我留意到自己遇到了一些問題。

「高賣低買」是每人都想做到的事，但有時想買進某股票，卻發現股價在自己買入後繼續下跌。本來這是一件好事，因為可以以更低價錢買入相同資產；可惜自己在這時卻沒有多餘資金繼續買。

另一問題就是，有時自己想買進某些股票，差一點就到達自己想要的買入價，但最後卻因股價回升而錯失買進機會。

《引人注目的領匯和香港電視》

領匯在今星期初時公布將會成為入恆生指數的成分股之一。適逢下星期滬港通將會開通，領匯將成為國內投資者可買賣的股票之一，所以多人買入、股價再試高峰是理所當然的事。

其實領匯是雲地股票組合中比例較重的一支股票。雖然以REITS來說領匯的息率不算很有吸引力，但其商場管理優良，盈利每年均有不錯的增長，所以其股價及派息一年比一年高。看回歷史紀錄，要達到>12%的年回報率不是難事。

不過我卻早前減了一半領匯的持股，換馬至1137香港電視。換馬的原因很簡單，就是嘗試讓資金有更大的增長。

臨近19/11開台的日子，受政府打壓愈來愈少，HKTV應能順利開台，情況比以前明朗不少。再者，雲地覺得在開台前，HKTV一定會有各種好消息公布，以營造良好的勢頭 (情況就如新店開張時，會送花牌、剪綵一樣)。也即是說，即使 HKTV未開台、未有實則的營利數字可以參考，股價應會有一番炒作。

當時股價仍出現折讓的情況，因此我就把減持領匯的資金買入HKTV。